【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市瑞安街為著名名人巷，一地難求，首鋼機(jī)構(gòu)費(fèi)時(shí)9年整合土地，近日推出「瑞安自在」，在房市低潮中，仍能順?shù)N。行銷(xiāo)副總李貽勳表示，該案除具地利優(yōu)勢(shì)，最吸引金字塔頂端客群的則是高CP值與超低持有稅，同為大安區(qū)新案，「瑞安自在」前2年繳交的房屋稅不到4萬(wàn)臺(tái)幣。
 
瑞安街鄰近大安森林公園、臺(tái)北市立總圖與建國(guó)高架快速道路，交通便利、生活機(jī)能佳，許多藝人、金融界名人都居在在此，因此被業(yè)界稱為「名人巷」?！溉鸢沧栽凇刮混?44巷內(nèi)16、18號(hào)，為地上12樓、地下3樓的單棟建築；因鄰6米巷，路邊無(wú)法停車(chē)，但行人卻可擁有足夠的步行空間，附近更有許多藝文特色店家，水牛書(shū)店就是其中之一。
 
「瑞安自在」基地175坪，每層規(guī)劃63、66坪二戶，共21戶；三面採(cǎi)光，合併戶可達(dá)130坪，單坪開(kāi)價(jià)158萬(wàn)起，車(chē)位320萬(wàn)起，不含車(chē)位總價(jià)約一億臺(tái)幣。但該案同樣採(cǎi)用24小時(shí)保全，管理費(fèi)每坪僅須120元，相較周遭新案每坪動(dòng)輒200元起跳，更受客戶青睞。
 
李貽勳透露秘訣在於設(shè)立單一崗哨，此外，首鋼機(jī)構(gòu)原則為不講氣派但須好住，圖面經(jīng)過(guò)多次推敲討論，最後定案。以樑柱外推與巧思，將63坪規(guī)劃出4房3衛(wèi)，達(dá)到80坪室內(nèi)坪效，住戶可擁有超過(guò)6米5寬的觀景大窗、玄關(guān)、更衣室等；
 
房市名人憲哥(賴憲政)表示，2018房市因升息與通膨而衍生置產(chǎn)需求，但生活樣貌卻因金字塔頂端重視住居功能而有改變，他以周遭富豪為例，近年有重視中坪數(shù)輕豪宅的趨勢(shì)，一可避免二代生活習(xí)慣不同，二為風(fēng)水佳，他表示，企業(yè)家起家厝多重視人氣鼎盛，而少有豪宅起家厝。
 
「瑞安自在」因具都更優(yōu)惠條件，每戶前二年的房屋稅僅須繳交19,000元，第三年起，調(diào)整為38,000元，創(chuàng)下大安區(qū)新案房屋稅的最低紀(jì)錄。開(kāi)案不久，即備受客戶青睞，21戶售出8戶，買(mǎi)方多為創(chuàng)投、金融、電子業(yè)的高階主管。
 
為符合金字塔頂端住戶的養(yǎng)生需求，「瑞安自在」通過(guò)銀級(jí)綠建築標(biāo)章，門(mén)前植有樟樹(shù)、櫸木等喬木，並採(cǎi)用日本皇室御用「新泉活水系統(tǒng)」全屋式淨(jìng)水頂級(jí)設(shè)備、航太等級(jí)靜音中空樓板等。首鋼機(jī)構(gòu)並收藏英國(guó)藝術(shù)家貝馬丁(Martyn Barratt)作品，包括琉璃、家具，其藝術(shù)品曾受英國(guó)西敏寺皇宮列為館藏品。
 
首鋼機(jī)構(gòu)近年多與鍾姓地主合建分售，該地主具有營(yíng)造背景，不但每日親自監(jiān)工，更堅(jiān)持先建後售；對(duì)於周遭環(huán)境十分重視，自掏腰修繕公園、學(xué)校、巷弄、溝渠等，與鄰里關(guān)係頗佳。也因此首鋼機(jī)構(gòu)近年也在業(yè)界建立口碑。